Allgemeine Geschäftsbedingungen
Zuletzt aktualisiert: Oktober 2025
1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) regeln die Geschäftsbeziehung zwischen First Properties, Linzer Straße 45, 5020 Salzburg (nachfolgend "wir" oder "First Properties") und unseren Kunden (nachfolgend "Sie" oder "Kunde").
Die AGB gelten für alle Dienstleistungen von First Properties im Bereich Immobilienvermittlung, Marktanalyse und Immobilienvermarktung. Mit der Inanspruchnahme unserer Dienste erklären Sie sich mit diesen AGB einverstanden.
2. Definitionen
"Dienstleistungen" umfassen alle von First Properties angebotenen Immobiliendienstleistungen, einschließlich Beratung, Vermittlung, Marktanalyse und Vermarktungskampagnen.
"Kunde" bezeichnet jede natürliche oder juristische Person, die unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt.
"Auftrag" bezeichnet die schriftliche oder elektronische Beauftragung unserer Dienstleistungen durch den Kunden.
"Website" bezieht sich auf die Internetpräsenz von First Properties unter der jeweiligen Domain.
3. Vertragsabschluss
Der Vertrag zwischen First Properties und dem Kunden kommt durch eine schriftliche oder elektronische Auftragsbestätigung zustande. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Gültigkeit der schriftlichen Bestätigung.
Die Darstellung unserer Dienstleistungen auf der Website stellt kein bindendes Angebot dar, sondern eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots durch den Kunden.
First Properties behält sich vor, Aufträge ohne Angabe von Gründen abzulehnen, insbesondere wenn berechtigte Zweifel an der Seriosität des Kunden bestehen oder eine ordnungsgemäße Leistungserbringung nicht möglich erscheint.
4. Leistungsumfang
4.1 Allgemeine Leistungen
Der Umfang unserer Dienstleistungen ergibt sich aus der jeweiligen Auftragsbestätigung. First Properties erbringt seine Leistungen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns und nach bestem Wissen und Gewissen.
4.2 Immobilienvermittlung
Bei Vermittlungsaufträgen verpflichtet sich First Properties, nach geeigneten Immobilien bzw. Käufern zu suchen und Kontakte herzustellen. Ein Erfolg kann nicht gewährleistet werden. Der Provisionsanspruch entsteht gemäß den gesetzlichen Bestimmungen bei erfolgreicher Vermittlung.
4.3 Marktanalysen
Marktanalysen basieren auf öffentlich zugänglichen Daten und unserer Marktkenntnis. Die Analysen stellen Einschätzungen dar und können keine absoluten Vorhersagen treffen. First Properties haftet nicht für Investitionsentscheidungen, die auf Basis unserer Analysen getroffen werden.
4.4 Vermarktungskampagnen
Vermarktungskampagnen werden nach den vereinbarten Spezifikationen durchgeführt. Änderungen der Kampagnenstrategie werden mit dem Kunden abgestimmt. Der Erfolg einer Kampagne hängt von vielen Faktoren ab und kann nicht garantiert werden.
5. Pflichten des Kunden
Der Kunde verpflichtet sich:
- Alle für die Leistungserbringung notwendigen Informationen vollständig und wahrheitsgemäß bereitzustellen
- Erforderliche Unterlagen und Dokumente rechtzeitig zur Verfügung zu stellen
- Änderungen relevanter Umstände unverzüglich mitzuteilen
- An notwendigen Terminen teilzunehmen oder rechtzeitig abzusagen
- Die vereinbarten Zahlungen fristgerecht zu leisten
- First Properties bei der Leistungserbringung angemessen zu unterstützen
6. Vergütung und Zahlungsbedingungen
Die Vergütung richtet sich nach der zum Zeitpunkt der Auftragserteilung gültigen Preisliste bzw. nach individueller Vereinbarung. Alle Preise verstehen sich in Euro inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Rechnungen sind innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsdatum ohne Abzug zur Zahlung fällig, sofern nicht anders vereinbart. Bei Zahlungsverzug werden Verzugszinsen in Höhe von 9 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz berechnet.
Bei Vermittlungsaufträgen wird die Provision mit erfolgreichem Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages fällig. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen und der individuellen Vereinbarung.
Bei umfangreichen Projekten können Teilzahlungen vereinbart werden. Die Zahlungsmodalitäten werden in der Auftragsbestätigung festgelegt.
7. Vertraulichkeit
Beide Parteien verpflichten sich, alle im Rahmen der Geschäftsbeziehung bekannt gewordenen vertraulichen Informationen streng vertraulich zu behandeln und nur für die vereinbarten Zwecke zu verwenden.
Die Vertraulichkeitspflicht gilt auch nach Beendigung des Vertragsverhältnisses fort. Ausgenommen sind Informationen, die öffentlich bekannt sind oder aufgrund gesetzlicher Verpflichtungen offengelegt werden müssen.
8. Haftung und Gewährleistung
8.1 Haftungsbeschränkung
First Properties haftet unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung beruhen.
8.2 Beschränkung bei leichter Fahrlässigkeit
Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Im Übrigen ist die Haftung bei leichter Fahrlässigkeit ausgeschlossen.
8.3 Gewährleistung
Gewährleistungsrechte richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen. Bei berechtigten Mängelrügen wird First Properties nach eigener Wahl nachbessern oder die Leistung wiederholen.
8.4 Informationspflicht
Alle von First Properties erteilten Informationen und Auskünfte erfolgen nach bestem Wissen, stellen jedoch keine rechtsverbindlichen Zusicherungen dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Informationen Dritter übernimmt First Properties keine Gewähr.
9. Beendigung des Vertrags
Verträge mit First Properties können von beiden Seiten unter Einhaltung einer Frist von vier Wochen zum Monatsende gekündigt werden, sofern nicht anders vereinbart.
Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt. Ein wichtiger Grund liegt insbesondere vor bei erheblichen Vertragsverletzungen, die nach Abmahnung nicht behoben werden.
Kündigungen bedürfen der Schriftform. Bei vorzeitiger Beendigung bereits begonnener Projekte sind die bis dahin erbrachten Leistungen zu vergüten.
10. Datenschutz
First Properties verarbeitet personenbezogene Daten gemäß den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und des österreichischen Datenschutzgesetzes. Nähere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
11. Streitbeilegung
Bei Meinungsverschiedenheiten bemühen sich die Parteien zunächst um eine einvernehmliche Lösung. Kommt keine Einigung zustande, kann ein Mediationsverfahren in Anspruch genommen werden.
First Properties ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
12. Anwendbares Recht und Gerichtsstand
Für alle Rechtsbeziehungen zwischen First Properties und dem Kunden gilt ausschließlich österreichisches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.
Ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit diesem Vertrag ist Salzburg, sofern der Kunde Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist.
13. Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen davon unberührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.
14. Änderungen der AGB
First Properties behält sich vor, diese AGB jederzeit zu ändern. Änderungen werden dem Kunden mindestens vier Wochen vor ihrem Inkrafttreten in Textform mitgeteilt.
Widerspricht der Kunde den geänderten AGB nicht innerhalb von vier Wochen nach Zugang der Mitteilung, gelten die geänderten AGB als angenommen. Im Falle des Widerspruchs ist First Properties berechtigt, das Vertragsverhältnis ordentlich zu kündigen.
15. Kontakt
Bei Fragen zu diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen kontaktieren Sie uns bitte:
First Properties
Linzer Straße 45
5020 Salzburg
Österreich
Telefon: +43 662 87 34 62
E-Mail: [email protected]